Jeśli o marzysz o luksusowym domu z prywatną plażą, lubisz czuć się wyjątkowo i zależy Ci na prestiżu, to koniecznie skontaktuj się z nami!
Mamy dla Ciebie ofertę domu położonego na nowym, ekskluzywnym osiedlu Lazurowa Riviera pod Wrocławiem.

Ta wyjątkowa inwestycja powstaje tylko 17 km od granic Wrocławia, w miejscowości Brzezinki, w pobliżu unikatowych kompleksów leśnych Natura 2000 oraz przy zbiorniku wodnym z czystą wodą o lazurowej barwie oraz z dala od smogu i zgiełku miasta. Ekskluzywne, zamknięte osiedle współgra z otoczeniem, nowoczesną architekturą, ukierunkowaną na poczucie prywatności, bezpieczeństwa i zadowolenie mieszkańców.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim i będzie oddany na początku II kwartału 2023r. Budynek wolnostojący, piętrowy, ze zwartą bryłą i dachem dwuspadowym. Projekt charakteryzuje się nowoczesnością, dużym przeszkleniem, optymalizacją powierzchni użytkowej. Sama bryła jest zwarta, co daje możliwości dużych oszczędności przy jego użytkowaniu. Nad salonem, na pierwszym piętrze, zamiast otwartej przestrzeni, znajduje się dodatkowa sypialnia.

Na parterze znajdziemy:
- duży, przestronny salon z otwartą kuchnią
- gabinet
- toaleta
- kotłownia
- wyjście na taras z widokiem na zbiornik wodny
- garaż na 2 auta

Na piętrze zaplanowano:
- 3 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na taras umiejscowiony na garażu
- łazienka
- przedpokój z wyjściem na taras
- garderoba

Budynek - opis ogólny

- Fundamenty - płyta fundamentowa z betonu B30, docieplona termicznie od gruntu 20 cm styrodur
- Ściany zewnętrzne murowane, pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja termiczna styropian 18 cm,
- Elewacja - tynk strukturalny silikatowy, cokoły - tynk dekoracyjny marmolit, parapety zewnętrzne - czarny granit,
- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne - murowane, pustak ceramiczny Porotherm 25 cm,
- Ściany wewnętrzne działowe - murowane - pustak ceramiczny Porotherm 12 cm,
- Dach - więźba drewniana, drewno iglaste impregnowane. Pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, obróbki dekarskie z blachy powlekanej w kolorze grafitowym
- Komin spalinowy kominka - kształtki systemowe prefabrykowane z wkładką szamotową,
- Komin spalinowy - kotłowni - systemowy powietrzno - spalinowy ze stali kwasoodpornej,
- Stropy - Terriva
- Rynny i spusty - systemowe zabudowane, odprowadzenie deszczówki na teren działki,
- Balkon i taras- ocieplenie, posadzka jastrychowa, hydroizolacje,
- Stolarka okienna - okna PCV profil GEALAN TP 74, gł. zabudowy 74 mm, 6-komorowy, kolor zewnętrzny: antracyt, szyba: potrójna U=0,6 (4/14/4/14/4.), okucia: ROTO NT, listwy podparapetowe, poszerzenia,
- Okna połaciowe - drewniane, obrotowe,
- Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe pełne,
- Brama garażowa - segmentowa z paneli stalowych 40 mm wypełnionych bezfreonową pianką poliuretanową z napędem + 2 piloty,
- Balustrady zewnętrzne metalowe,

Instalacje wewnętrzne

- Centralne ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- Źródło ciepła - pompa ciepła
- Instalacja wody ziemnej, ciepłej i cyrkulacji - instalacja z rur alu-pex, zasilane wodociągiem,
- Kanalizacja sanitarna - rury kanalizacyjne PCV,
- Instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia - kompletne oprzewodowanie, gniazda, wyłączniki (Legrand) i wypusty świetlne
- Instalacja siłowa - zasilenie płyty kuchennej w kuchni,
- Tablice rozdzielcze - rozdzielnica mieszkaniowa w garażu
- Instalacje teletechniczne - okablowanie teleinformatyczne i telewizyjne w garażu,
- Instalacja dzwonkowa,
- Pion spalinowy oraz nawiew powietrza w posadzce dla kominka z zamkniętą komorą spalania, bez urządzenia,
- Wentylacja grawitacyjna,

Standard wykończenia

- Parapety wewnętrzne - konglomerat kamienny, lub drewniane 3 cm,
- Powierzchnia ścian i sufitów - tynki gipsowe, maszynowe,
- Schody wewnętrzne - konstrukcja żelbetowa, surowy beton (parter/piętro),
- Podłoga na gruncie z izolacją termiczną (styropian EPS 100) strop między kondygnacyjny z izolacją termiczną (styropian EPS 100),
- Posadzki w domu i w garażu - jastrychowe
- Połacie dachowe i strop nad pierwszym piętrem ocieplony wełną mineralną 20+5 cm wykonana paroizolacja, wykończone płytą GK,
- Połacie dachowe poddasza nieocieplone,
- Zamontowana kompletna stolarka okienna z roletami zewnętrznymi,

To przepiękne, magiczne miejsce polecam osobom, ceniącym sobie w szczególności prestiż, wygodę, szybki dojazd do miasta, naturę i sporty wodne. Nowy właściciel będzie mógł codziennie oglądać wschody słońca ze swojego tarasu, pomostu i plaży.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Zapraszamy serdecznie na prezentację. Pracuję w godzinach 7-22, również w weekendy.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656
T:

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.